İstanbul’un En Pahalı Semtleri

Türkiye’nin en kalabalık ili olan İstanbul zaman içerisinde birçok semtini de oldukça geliştirdi. Gelişen bu semtler sebebiyle de ev satışları ve kiraya verilme ücretleri artış gösterdi. Tüm İstanbul geneline bakıldığında kira fiyatları ortalama 1.593 TL gibi bir tutarı buluyor. İstanbul satılık daire fiyatları hakkında bilgi edinmek isterseniz de çıkan ortalama fiyat 354.988 TL’yi buluyor.

2004 Yılından Bu Yana İstanbul Konut Piyasa Bilgileri

2004 yılından beri konut fiyatları sene sene artış göstermiş. 2008 senesindeki artış işe 2010 senesine kadar belli bir miktar düşüş göstermiş. Daha sonra günümüze kadar devam eden senelerde hızlı bir şekilde artış gösteren satış fiyatları 2016 yılında 2004 senesi fiyatlarının neredeyse 2,5 katı kadar artış göstermiştir.

Kira fiyatları incelendiğinde ise İstanbul genelindeki fiyat değişimlerinde 2008 yılından 2010 yılına kadar ufak bir azalma görülmüştür. Daha sonra yine artışa geçen kira fiyatları 2004 senesinde metrekare başına 4,02 TL gibi bir tutardayken 2016 senesinde metrekare başına 16,03 TL gibi bir miktara ulaşmıştır.

İstanbul Nüfusu ve Nüfus Değerlendirmesi

İstanbul şehri içerisindeki nüfus sürekli değişim göstermektedir. Ancak bu değişim hep artış olarak rakamlara yansımaktadır. Yılda yaklaşık yüzde 1.95 büyüme göstermektedir. Son sayımlara göre İstanbul şehrinde şu an tam olarak 14.657.433 kişi yaşamaktadır. Eğitim durumları incelendiğinde ise ilkokul mezunlarının sayısının en fazla olduğunu görüyoruz. Bunu takip eden kesim ise lise mezunlarıdır. Okuma yazma bilmeyen kişilerin sayısı da 316516 olarak hesaplanmıştır.

Şu anki incelemeler gösteriyor ki İstanbul şehrinde yaşayanların büyük bir çoğunluğu 30-34 yaşları arasındadır. Genç nüfusun oldukça fazla olduğunu söyleyebiliriz. Nüfusun yarısından fazlasının medeni durumu da evli olarak geçmektedir. Bekârların sayısı ise %29.1 gibi bir orana sahiptir.

En Pahalı Semtlerden Biri Sarıyer

İstanbul’da Sarıyer semtinde eve çıkmak veya ev almak isteyenlerin cepleri bir hayli yanacak gibi gözüküyor. Burada yapılan fiyat analizlerine göre bir evin ortalama satış fiyatı tam olarak 863.643 TL olarak hesaplanmış. Sarıyer semtinde minimum 647.732 TL’ye ev bulabiliyorsunuz. Kira fiyatları incelendiğinde ise minimum vereceğiniz kira 2.270 TL olarak belirlenmiş. Sarıyer tarafında kiralık bir dairede yaşamayı düşünüyorsanız ev kirası için ortalama 3 bin lirayı gözden çıkarmış olmanız gerekiyor. Sarıyer semtinde kiraya verilen bir konutun geri dönüşü ise 24 yılda oluyor.

Konut piyasa bilgileri İstanbul’un geneli ile karşılaştırıldığında ikisinde de artış olduğu görülüyor. 2004 senesi ile 2008 senesi arasında Sarıyer ve İstanbul genelindeki artış birbirine paralelken, 2009 senesinden sonra Sarıyer semtinde olan artış İstanbul’un geneline göre oldukça fazla olmuş. Kira fiyatlarındaki artış oranının da İstanbul’un geneline göre çok daha fazla olduğu 2012 yılından sonra net bir şekilde görülebiliyor. Sarıyer semtinde de nüfusun yarısından çoğunu yine evliler oluşturuyor. Bekârların yüzdesi ise 32.7 olarak belirlenmiş.

Bu yazıyı paylaşmak istersin diye buraya renkli düğmeler koydum
blank
Blog Yazarı
Sezer İltekin
Bu konuyla ilgili bir fikriniz var mı?